Energieberatung & Sanierungsfahrplan (iSFP)
Sanierungsfahrplan (iSFP): mehr Förderung, mehr Kostenbasis
Mit dem iSFP steigen gleich zwei Stellschrauben: Die förderfähige Kostenbasis verdoppelt sich von 30.000 € auf 60.000 € pro Wohneinheit und Kalenderjahr, und ab 30.000 € Investitionsvolumen kommt der 5-%-iSFP-Bonus hinzu. Als BAFA-zugelassene Energieberater erstellen wir Ihren Sanierungsfahrplan schnell und professionell.
BEG-Reform beschlossen: Diese Seite zeigt bereits die neuen Konditionen für Anträge ab dem 21.07.2026. Während der Umstellungsphase (bis 20.07.) sind neue Anträge nur mit bereits vorliegender BzA/TPB möglich. Alle Änderungen, Fristen und was sie für Ihr Vorhaben bedeuten: BEG-Reform 2026 im Überblick
Was ist der individuelle Sanierungsfahrplan?
Der individuelle Sanierungsfahrplan (iSFP) ist ein staatlich gefördertes Beratungsprodukt nach BEG-Standard, anerkannt vom BAFA. Er zeigt Ihnen konkret, welche Sanierungsmaßnahmen in welcher Reihenfolge und Priorität sinnvoll sind und was jede Maßnahme kostet und bringt.
Der entscheidende Vorteil des iSFP liegt in der Gebäudehülle-Förderung: Er verdoppelt die förderfähige Kostenbasis von 30.000 € auf 60.000 € pro Wohneinheit und Kalenderjahr. Seit der BEG-Reform kommt der 5-%-iSFP-Bonus ab einem förderfähigen Investitionsvolumen von 30.000 € hinzu, gewährt auf den Betrag darüber. Das kann den maximalen Zuschuss von 4.500 € auf bis zu 10.500 € pro Wohneinheit steigern.
Für den Heizungsaustausch (Wärmepumpe etc.) gilt der iSFP-Bonus hingegen nicht. Dort greifen die eigenen Boni der KfW-Heizungsförderung, nach der Reform mit bis zu 80 % Fördersatz.
Was der iSFP enthält
- Detaillierte Vor-Ort-Gebäudeanalyse (alle Bauteile)
- Individuelle Maßnahmenempfehlungen mit Prioritäten
- Schritt-für-Schritt-Sanierungsplan (auch etappenweise)
- Kostenschätzungen für jede Maßnahme
- Berechnung der möglichen Förderbeträge
- Einsparpotenzial bei Energiekosten
- Wirtschaftlichkeitsberechnung je Maßnahme
Gültigkeitsdauer: Der iSFP-Bonus gilt für alle Maßnahmen, die Sie innerhalb von 15 Jahren nach Erstellung umsetzen. Genug Zeit für eine entspannte, etappenweise Sanierung mit der 60.000-€-Kostenbasis (pro Wohneinheit und Kalenderjahr) und dem 5-%-Bonus ab 30.000 € Investitionsvolumen.
Ausblick 2027: Für Gebäude mit besonders schlechtem energetischen Zustand (Worst Performing Buildings) kommt zum 1. Quartal 2027 ein zusätzlicher Bonus für Dämm-Einzelmaßnahmen an der Gebäudehülle. Zur Größenordnung: Bei der Effizienzhaus-Sanierung beträgt der WPB-Bonus bisher 10 Prozentpunkte. Ob die neue Einzelmaßnahmen-Variante genauso hoch ausfällt und ob der Fenstertausch einbezogen wird, regelt erst die Richtlinie. Wer ein weitgehend unsaniertes Haus besitzt, sollte das bei der Etappenplanung im iSFP mitdenken — wir behalten die Richtlinie im Blick.
iSFP gegenüber ohne iSFP: der direkte Vergleich
Was macht der Sanierungsfahrplan für Sie konkret möglich?
| Merkmal | Ohne iSFP | Mit iSFP |
|---|---|---|
| Fördersatz Gebäudehülle (BEG EM) | 15 % | 15 % + 5 % Bonus (Bonus ab 30.000 € Invest, auf den Betrag darüber) |
| Förderfähige Höchstkosten Gebäudehülle | 30.000 € / WE | 60.000 € / WE |
| Maximaler Zuschuss Gebäudehülle | 4.500 € / WE | bis 10.500 € / WE |
| Fördersatz Heizungsaustausch (KfW) | 30 bis 80 % | 30 bis 80 % (kein iSFP-Bonus bei Heizung) |
| Zugang zu BAFA-Energieberatungsförderung | Nein | Ja (50 % der Beratungskosten) |
| Antragsstellung KfW/BAFA durch Experten | Eingeschränkt | Vollständig möglich |
| Koordinierter Gesamtsanierungsplan | Nein | Ja, individuell auf Sie zugeschnitten |
| Maßnahmen zeitlich gestaffelt | Ja | Ja, mit 15 Jahre gültigem iSFP-Vorteil |
Rechenbeispiel: Was bringt der iSFP wirklich?
EFH, Baujahr 1978, Komplettsanierung Gebäudehülle in 3 Etappen (Gesamtkosten: 65.000 €)
So läuft Ihre Energieberatung ab
Kostenlose Erstanfrage
Formular ausfüllen oder anrufen. Wir melden uns innerhalb von 24 h mit einer ersten Einschätzung.
Vor-Ort-Aufnahme
Unser Energieberater kommt zu Ihnen. Alle Gebäudedaten werden systematisch erfasst (ca. 2 bis 3 Std.).
iSFP-Erstellung
Wir erstellen Ihren persönlichen Sanierungsfahrplan inkl. Maßnahmen, Kosten und Förderbeträgen.
Übergabe & Umsetzung
Sie erhalten den fertigen iSFP. Wir begleiten Sie bei Umsetzung und Förderanträgen, auf Wunsch mit Empfehlungen geprüfter Handwerksbetriebe aus der Region (unabhängig, ohne Provision).
Schnell und unkompliziert: Viele unserer Kunden erhalten ihren iSFP bereits innerhalb von 10 Werktagen nach der Vor-Ort-Aufnahme.
Kosten der Energieberatung: was zahlen Sie wirklich?
| Position | Betrag |
|---|---|
| Regulärer Preis iSFP (ab, je nach Gebäudegröße) | 1.300 € |
| BAFA-Förderung Energieberatung (50 % der Kosten) | – 650 € |
| Ihr Eigenanteil (nach BAFA-Abzug) | ab 650 € |
Die genauen Kosten hängen von der Größe und Komplexität Ihres Gebäudes ab. Wir beantragen die BAFA-Förderung vollständig für Sie, kein Aufwand auf Ihrer Seite.
Häufige Fragen zum iSFP
- Bekomme ich für die Wärmepumpe auch einen iSFP-Bonus?
- Nein. Der iSFP-Bonus gilt ausschließlich für Maßnahmen an der Gebäudehülle (Dämmung, Fenster, Dach) und Anlagentechnik (Lüftung). Beim Heizungsaustausch greifen stattdessen die eigenen Boni der KfW-Heizungsförderung: Klimageschwindigkeitsbonus und gestaffelter Einkommensbonus, zusammen bis zu 80 %.
- Wie lange ist der iSFP gültig?
- Die iSFP-Vorteile gelten 15 Jahre ab Erstellung des Sanierungsfahrplans. Innerhalb dieser Zeit können Sie die Maßnahmen zeitlich gestaffelt umsetzen und für jede Gebäudehülle-Maßnahme die verdoppelte Kostenbasis von 60.000 € pro Wohneinheit und Kalenderjahr nutzen, plus 5-%-Bonus ab 30.000 € Investitionsvolumen.
- Kann ich auch nur einzelne Maßnahmen umsetzen?
- Ja, absolut. Der iSFP zeigt einen optimalen Gesamtpfad, aber Sie entscheiden selbst, welche Maßnahmen Sie wann umsetzen. Die verdoppelte Kostenbasis gilt bei jeder Gebäudehülle-Maßnahme innerhalb der 15-jährigen Gültigkeit; der 5-%-Bonus greift ab 30.000 € förderfähigem Investitionsvolumen und wird auf den Betrag darüber gewährt.
- Was kostet die Energieberatung mit Sanierungsfahrplan wirklich?
- Unser iSFP-Paket kostet regulär ab 1.300 € je nach Gebäudegröße. Das BAFA fördert 50 %, sodass Ihr Eigenanteil ab ca. 650 € liegt. Wir beantragen die Förderung vollständig für Sie.
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